Etagenwohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich

Hinter dem nüchternen Kürzel „WE 7" verbirgt sich ein Schmuckstück von einer Wohnung in diesem gepflegten 11-Parteien-Haus. Das 3. OG erreichen Sie zu Fuß über das großzügige Treppenhaus.

Großzügig geschnitten und maximal bequem: so lässt sich diese Wohnung mit wenigen, sehr passenden Worten beschreiben. Das Raumangebot auf rund 71 m2 umfasst das Entrée, den Wohnraum, das Schlafzimmer, die Wohnküche, das Wannenbad und den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der rückseitig angeordnete, rund 5 m2 große Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Große Fensterelemente sorgen für Licht und den richtigen Durchblick und geben den Blick in die Umgebung frei.

Herzstück dieser Wohnung ist die große Wohnküche. Auf rund 10 m2 entsteht hier ein Gefühl der Freiheit. Ein kommunikatives Ambiente zum Wohlfühlen, ein Ort, an dem man Verweilen möchte, um seinen Gedanken freien Lauf zu lassen und sie mit anderen zu teilen. Hier kommt praktisch alles zusammen: Menschen, Ideen, Worte, Kochkunst, Genuss, Experimentierfreude. Es ist der Raum für eine Einbauküche, die Sie selber nach eigenen Wünschen planen und einrichten können. Und definitiv der Raum für einen großen Tisch, an dem es nicht unbedingt einen Grund braucht, das Leben zu feiern. Zwei Küchenwände in L-Form stehen für Ihre Kücheneinrichtung bereit. Auf der Stirnwand sind die Installationen für den Herd, die Spüle und Ihre Spülmaschine vorhanden, während sich auf der anderen alles um die Zubereitung drehen kann: mit ausreichend Platz für Ihre Unter-/und Oberschränke und eine üppig bemessene Arbeitsfläche. Waschmaschine und Trockner können in dem Hauswirtschafts-/Abstellraum integriert werden, der an das Entree angeschlossen ist und über entsprechende Anschlüsse verfügt.

Der sonnige, fast 5 m2 große Balkon ist zur Gebäuderückseite gelegen. Er ist direkt an die Wohnküche angeschlossen, so dass sich ein ideales Plätzchen zum Chillen ergibt. Der Dachüberstand spendet Schatten im Sommer und Regenschutz für Ihre Balkonmöbel. Hier begrüßen Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen ihn am Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Was kann es schöneres geben, als entspannt ein Buch zu lesen, Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen und den Blick zu genießen? Die freien Blickachsen werden Sie begeistern. Aus dem quirligen Grundrauschen der Stadt wird eine entspannte Wohnszenerie. Ein Gefühl wie Urlaub!

Zur Straßenseite ausgerichtet liegen der Wohn-/und der Schlafraum. Das Wohnzimmer ist mit rund 22 m2 sehr großzügig. Durch die geschickte Planung des Architekten ist ein Mini-Erker entstanden, der dem Raum – in Kombination mit der luftigen Deckenhöhe von ca. 2,80 m, Luft und Weite verleiht. Ihr Schlafzimmer bietet mit rund 20 m2 ausreichend Raum für ein Doppelbett, den Kleiderschrank und einen Home-Office-Platz. Die Lage im 3. OG gibt den Blick frei in die Umgebung, über die Münsterstraße mit Baumbestand bis hin zum ARAG-Tower, der rechter Hand zu sehen ist.

Das Badezimmer ist raumhoch mit weißen Fliesen gestaltet und umfasst eine Badewanne und einen Spiegelschrank nebst Beleuchtung. Das Waschbecken, das WC und die Armaturen wurden neu eingebaut.

Ihr neues Zuhause wird renoviert an Sie übergeben: alle Wände und Decken sind in Weiß gestrichen und alle Türen, Türzargen und Heizkörper frisch lackiert. Die Laminat-/und Fliesenböden schaffen ein stimmiges Bild und sind leicht zu pflegen. Im Eingangsbereich wurde sogar ein neuer Laminatboden verlegt.