Etagenwohnung in Hanau

Ein Paradies für Kinder und Erwachsene!

Mehr Luxus geht nicht! Hier wohnen Sie im Naturpark Rothe Lache!

Sie suchen etwas ganz „Besonderes“! Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Eine Oase für exklusives Wohnen mit 4 Zimmern und großem Sonnenbalkon!

Die außergewöhnlichen Neubau-Wohnung-Zweitbezug Bj. 2016 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Großauheim-, Lehrhöfer Park in herausragender Aussichtslage, mit Blick in die Parkanlage.

Diese Traum-Wohnung besticht durch ein extravagantes Design und jede Menge Ambiente.

*Ideal für anspruchsvolle Singles/Paare mit Kindern oder auch junggebliebene Rentner, die großzügig wohnen möchten!

Schon beim Öffnen der Eingangstüre und einem ersten Blick in diese *Traum-Wohnung* wird eines klar: "Hier wird Wohlfühlen einfach großgeschrieben."

Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Luxuswohnung im 2.OG mit Aufzug in einzigartiger Weise und versprüht Charme, wie er sonst kaum zu finden ist.

Der großzügige Wohn.-Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel; hier können Sie Ihren Ideen zur Gestaltung freien Lauf lassen. Eine hochwertige Einbauküche mit Theke wird für einen Mietpreis von 50,00 Euro/Monat zur Verfügung gestellt.

Vom Flur aus gelangen Sie zum großen Wohn. /Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, zum hochwertigen Wannen.-u. Duschbad mit einem Luxus-Feeling: "Horizontal Shower" Dusche und zum separaten WC, sowie zum sehr großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

Ein zusätzliches halbes offenes Zimmer hinter dem Wohn-/Esszimmer eignet sich ideal für Home-Office.

Das schicke Badezimmer verfügt zusätzlich über ein Doppelwaschbecken sowie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Dieses ist aber ebenfalls über den Flur bequem erreichbar.

Der große Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, sei es nach einem langen Arbeitstag oder einfach im Kreise der Familie oder Freunde.

Die Wohnung ist durchweg mit hochwertigem Echtholzparkettboden ausgestattet und wird mit weißem Streichenputz an Wände und Decken übergeben.

Niedrigenergiehaus: für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen sorgt das zusätzliche Lüftungssystem. Diese befindet sich fast in allen Zimmern.

Ein weiteres Highlight sind der zusätzliche Keller mit Stromanschluss und 2 Pkw-Stellplätze (1 Carport und 1 Stellplatz vor dem Haus) 70,00 Euro/Monat, die nur vom Mieter genutzt werden.

Langfristige Mieter gesucht!

Unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 3 Jahren. (Der Kündigungsverzicht im Mietvertrag bietet deshalb zusätzliche Sicherheit: Der Mieter kann sich darauf verlassen, dass in dieser Zeit keine Eigenbedarfskündigungen kommen)

Bezug: 01. August 2024

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Es werden 400,00 Euro/Monat für 2-3 Personen und 450,00 Euro/Monat für 3-4 Personen an Nebenkosten veranschlagt. Strom und Internet trägt der Mieter über die Versorgungswerke direkt.

Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

NIKLAS IMMOBILIEN: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO seit 1994