Etagenwohnung in Neukirchen-Vluyn

Die Wohnung liegt im 2. OG eines neu errichteten Wohnhauses in sehr ruhiger Lage mitten im Ortsteil Neukirchen, der Stadt Neukirchen Vluyn.
Das Haus (KW 55 Niedrigenergie) wurde qualitativ und handwerklich hochwertig errichtet, befindet sich z.Zt. in der finalen Fertigstellung und ist ab dem 01.September. 2024 bezugsfertig.

Die Wohnung ist mit einer großen ebenerdigen Duschkabine, breiten Türen etc barrierefrei.
Sowohl die begrünte Außenanlage als auch die großzügige Loggia (witterungsgeschützter Außenbereich) ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Die großen Fensterfronten mit Wärmeschutzverglasung bieten einen Blick ins Grüne - machen die Wohnung hell und freundlich.

Im Wohnzimmer befindet sich an der großen Fensterfront ein Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch bedienbarer Außen-Raffstoreanlage aus Aluminium.
Alle Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die kompletten Böden (außer Bad und Gästetoilette) sind mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Vinylboden in Eiche Optik ausgelegt.
Wände und Decken werden mit Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen.
Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist mit 37,2 Quadratmeter der größte Raum. Im Küchenbereich ist ein Warmwasseranschluss (über Heizungsanlage) verbaut.
Das große Bad (6,9m²) mit der ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper einer Sanitärausstattung in Markenqualität ist weiß gefließt und besitzt ein Fenster .
Neben einer Toilette im Bad gibt es eine Gästetoilette im Eingangsbereich der Wohnung.
Sämtliche Räume erhalten TV-Anschlüsse. Das Objekt erhält eine digitale Sat-Anlage, wobei die Anschaffung des Receivers vom Mieter erforderlich ist.
Der Keller bietet große Allgemeinräume für Fahrräder, Müll, Waschen und Trocknen sowie einen extra breiten Tiefgaragenstellplatz für bequemes Ein-und Aussteigen.
Dieser Stellplatz kann für 70 € monatlich hinzu gemietet werden.