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Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf-Wittlaer

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40489 Düsseldorf, Wittlaer
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Kaltmiete
3.600 €
Zimmer
5
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 34778766

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 560,00 m²
Frei ab: 01.09.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 640 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 18,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte liegt in ausgesprochen ruhiger und grüner Lage im exklusiven Stadtteil Wittlaer.

Von dem repräsentativen Eingangsbereich gelangt man kurzen Schrittes in den ca. 55 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch vier doppelflügelige, bodentiefe Fenster-Elemente genießen Sie hier viel natürlichen Lichteinfall sowie eine herrliche Aussicht in den weitläufigen und eindrucksvollen Garten. Die nahezu uneinsehbare Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 40 m², erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet sämtliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Küche kann wahlweise durch ein Türschiebe-Element vom Wohn- und Essbereich separiert werden. Praktischerweise gibt es angrenzend einen großzügigen Vorratsraum für Ihre Lebensmittel, sowie weitere Abstell- bzw. Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum. Vervollständigt wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC, einer Garderobe und einem weiteren Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen Ihnen gleich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Neben dem vollausgestatteten Master-Bad sorgt das separate Duschbad dafür, dass "Engpässe" am frühen Morgen schon bald der Vergangenheit angehören. Im Dachgeschoss können Sie sich auf ein etwa 33 m² großes, lichtdurchflutetes Studio freuen, welches die individuellsten Nutzungsmöglichkeiten bietet, aber auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.

Eine sehr große Garage (ca. 26 m²) befindet sich rechts vom Hauseingang und verfügt über ein elektrisches Garagentor. Ein weiterer PKW kann in der Einfahrt vor der Garage oder wahlweise am Straßenrand vor dem Haus abgestellt werden. 

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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Wittlaer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,99 €/m² in Düsseldorf - Wittlaer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 19,74 €/m².

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