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Terrassenwohnung in Dresden-Strehlen

4-Raumwohnung mit Terrasse, Garten und Einbauküche am Großen Garten in Dresden!

Wiener Straße
01217 Dresden, Strehlen
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Kaltmiete
1.900 €
Zimmer
4
Fläche
103.53 m²
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Objekt-ID: 35023028

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 103.53 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 310 €
Miete für Garage/Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 2.210 €
Preis/m²: 18,35 €
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Kaution: 3800 

Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wir bieten eine moderne 4-Raumwohnung mit eigenem Gartenanteil in einem Neubau in exklusiver Lage zur Vermietung an! Die Wohnung liegt im Grünen am Großen Garten im Zentrum von Dresden. Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse und lassen Sie Ihre Kinder im eigenen Garten spielen.

Highlights der Wohnung:
Lage: Zentral und dennoch im Grünen, direkt am Großen Garten
Neubau: Modern und energieeffizient gebaut nach den aktuellen Richtlinien
Terrasse und Garten: Ideal für Familien
Umwelt- und Energieeffizienz:
Das Haus entspricht den neuesten Standards der Umwelt- und Energieeffizienz (Effizienzhaus 55). Dies bedeutet für Sie:

Fassaden: Wärmedämmverbundsystem mit Außenluftdurchlässen für einen notwendigen Mindestluftwechsel
Fenster: Isolierverglasung für bessere Wärmeisolierung
Energieträger: Fernwärme, die die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) erfüllt
Schallschutz: Schallgedämmte Lüftungseinrichtungen und schallreduzierende Schiebe-Fensterläden oder Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Dank dieser Maßnahmen sparen Sie jährlich über 50% der Energiekosten im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen.

Terrasse: Mit Südausrichtung, hell und sonnig
Garten
Raumaufteilung: Gut durchdacht
Küche: Offene Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Dusche: Bodenebene Dusche
Boden: Parkettboden
Heizung: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
Internet/Telefon: Glasfaserkabel
Abstellraum in der Wohnung
Keller
Parkplatz: Carportstellplatz

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Lage

Wiener Straße
01217 Dresden
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Dresden Strehlen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,08 €/m² in Dresden - Strehlen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dresden liegt derzeit bei 10,24 €/m².

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