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Souterrainwohnung in Essen-Werden

Apartment in Ruhr- und S-Bahnnähe mit großer Terrasse

Franzenshöhe
45239 Essen, Werden
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Kaltmiete
495 €
Zimmer
1
Fläche
42.3 m²
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Objekt-ID: 35672402

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 1
Größe: 42.30 m²
Frei ab: 1.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 495 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 715 €
Preis/m²: 11,70 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Immobilie finden Sie in ruhigen Gegend in Essen-Werden. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 (fußläufig) Richtung Essen-HBF (Fahrzeit 11 Minuten) und Richtung Düsseldorf-HBF (Fahrzeit 35 Minuten) gut erreichbar. Ideal für Berufspendler.

In direkter Umgebung finden Sie eine große Vielfalt an Restaurants, Biergärten, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zahlreiche Supermärkte vor. Der historische Ortskern von Essen-Werden mit zahlreichen Geschäften des alltäglichen Bedarfs ist nur 5 Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, zwei Buchhandlungen und eine Reinigung.

Ausgezeichnete Lage zwischen Ruhr und Heissiwald im Essener Süden, Stadtteil Werden. in ruhigem Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Sehr gute Naherholungsmöglichkeiten an der nur ca. 7 Gehminuten entfernten Ruhr sowie am nahen Baldeneysee und in den umliegenden Wäldern.

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Lage

Franzenshöhe
45239 Essen
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Essen Werden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,72 €/m² in Essen - Werden. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,90 €/m².

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