Wohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

3-Zimmer-Wohnung im Herzen des östlichen Ringgebietes.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen:
Die untere Etage umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum mit insgesamt 63,04 qm Wohnfläche.
Die obere Etage besteht aus einem Raum als Maisonette/Galerie mit einer Nutzfläche von 16,21 qm (keine Wohnfläche im gesetzl Sinn).
Beide Flächen zusammen betragen 79,25 qm.
Hinzu kommt ein verschließbares Kallerkabinett.

Das gesamte Hausdach ist 2023 energetisch saniert worden. Sämtliche Dachflächenfenster sind dabei erneuert worden.

Die Wohnung wird möbliert vermietet mit Vollausstattung (Küche und Bad, Waschmaschine), inklusive sämtlicher Betriebs- und Nebenkosten pauschal wie
- Strom
- Heizung
- Warm- und Kaltwasser
- High-Speed-Internet (LAN+WLAN)
- Müllentsorgung etc.

Die Fotos zeigen die Wohnung noch unmöbliert. Sofern Möbel auf den Fotos zu erkennen sind, ist dies nur beispielhaft. Die Art der Möblierung (Arbeitszimmer, 2. Schlafzimmer, Kinderzimmer etc.) kann zwischen Vermieter und Mieter abgestimmt werden.

Die Vermietung erfolgt zeitlich befristet. Eine langfristige Vermietung bis zu maximal 3 Jahren wird dabei bevorzugt, kürzere Mietzeiten sind aber ebenfalls möglich.

Hinweis zu der von Immoscout angezeigten Kaltmiete/qm;
Immoscout berücksichtigt die Fläche von Maisonette/Galerie nicht bei der Kalkulation von Kaltmiete/qm. Tatsächlich wurde diese Fläche mit einem reduzierten Satz einkalkuliert.

Hinweis zu den ausgewiesenen Nebenkosten: Diese berücksichtigen die Pauschale für die Möblierung und Ausstattung.