Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus:
- Wohn-/Esszimmer/offene Küche
- Überdachte Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Außenstellplatz

Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2025 frei, ggf. auch früher.

Die angebotene Einliegerwohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses im Neubaugebiet Rotäcker in Aschaffenburg-Schweinheim. Die Eigentümer der Wohnung bewohnen das Erdgeschoss und 1. Stock des Hauses. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde.

Der Grundriss der ca. 59 qm großen 2-Zimmer Wohnung ist modern gestaltet und bietet eine optimale Raumaufteilung. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden - diese kann entweder gekauft werden (mit Reduzierung der Miete) oder wird im genannten Mietpreis mitvermietet. Der Wohn-/Essbereich bietet durch zwei SAT-Anschlüsse eine flexible Einteilung der Möbel. Über den Wohnbereich erfolgt der Zugang zur überdachten Loggia mit Holzdekorfliesen und tollen Ausblick ins Grüne. Durch die Überdachung ist die Loggia nicht nur im Sommer nutzbar und bietet ausreichend Schatten.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen SAT-Anschluss und Platz für einen Arbeitsplatz. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Innerhalb der Wohnung sorgen eine kleine Abstellkammer sowie die Drempel im Bad sowie Schlafzimmer für zusätzlichen Stauraum. Stauraum befindet sich auch im Spitzboden, welcher dem Kaminkehrer Zugang zum Schornstein des Hauses bietet.