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Terrassenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten/zwei Terrassen - sehr zentrale Lage

40239 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaltmiete
2.523 €
Zimmer
3
Fläche
114 m²
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Objekt-ID: 36141327

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 114.00 m²
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.523 €
Nebenkosten: 475,67 €
Gesamtmiete: 2.998,67 €
Preis/m²: 22,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: KWK
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Exklusive lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler und ruhiger Lage

Diese hochwertige und sehr gepflegte Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Geschäftsleute, Expats, Diplomaten oder kleine Familien.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Einbauküche und Barhockern. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zu der großzügigen Terrasse/Garten mit zusätzlichem Zugang zum Innenhof der Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem hochwertigen En-suite-Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem auf eine ruhige, private Terrasse. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick

* Sehr heller und großzügiger Wohn- und Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Hochwertige offene Einbauküche mit Barbereich
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Edler Eichen-Parkettboden
* En-suite-Badezimmer am Hauptschlafzimmer
* Zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche
* Private Terrasse mit Zugang vom Schlafzimmer
* Gartenanteil
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Separater Kellerraum
* Großer Stellplatz
* Abschließbarer Fahrradraum
* Gesichertes Wohnareal mit Außentor
* Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage und eignet sich ideal für kleine Familien, Berufstätige, internationale Fachkräfte, Diplomaten und Expats, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
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Lage

40239 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².

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