Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen
RESERVIERT- Erstbezug nach Sanierung - Tolle offen gestaltete 3-Raum-Wohnung - inkl. neuer EBK
Steinhausenstraße
45147 Essen, Holsterhausen
45147 Essen, Holsterhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 795 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 36374800
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Frei ab: | 15.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 795 € |
| Nebenkosten: | 245 € |
| Gesamtmiete: |
1.040 € |
| Preis/m²: | 10,60 € |
| Mit Mietspiegel Essen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1926 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ab dem 15.09.2025 kann diese schöne Wohnung im 1. OG eines ruhigen Altbauhauses (5 Parteien) in einer Seitenstraße in Essen-Holsterhausen (Nähe Uniklinikum) bezogen werden.
Durch eine erst kürzlich erfolgte umfangreiche Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung, d.h. neuer Eichen-Optik-Vynilboden, neue tapezierte Wände, neue Decken (Q3), neue Türen, neue Elektrik mit Deckenspots im Eingangsbereich, neuem Sanitär und modernisiertes Bad mit Regendusche, Spiegel und Badschrank.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro jeweils mit Rolladen sowie einem großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich (Deckenhöhe jeweils ca. 3,20m).
Auch eine neue Einbauküche (weiß matt) mit neuen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Spülmaschine) wird zur Nutzung überlassen (wird noch zur Besichtigung aufgebaut), sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.
Es besteht die Möglichkeit der Nutzung des Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Blick ins Grüne.
Die Fenster stammen ca. aus den Jahren 2012 und die moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.
Durch eine erst kürzlich erfolgte umfangreiche Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung, d.h. neuer Eichen-Optik-Vynilboden, neue tapezierte Wände, neue Decken (Q3), neue Türen, neue Elektrik mit Deckenspots im Eingangsbereich, neuem Sanitär und modernisiertes Bad mit Regendusche, Spiegel und Badschrank.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro jeweils mit Rolladen sowie einem großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich (Deckenhöhe jeweils ca. 3,20m).
Auch eine neue Einbauküche (weiß matt) mit neuen Elektrogeräten (Backofen, Herd, Spülmaschine) wird zur Nutzung überlassen (wird noch zur Besichtigung aufgebaut), sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.
Es besteht die Möglichkeit der Nutzung des Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Blick ins Grüne.
Die Fenster stammen ca. aus den Jahren 2012 und die moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller.
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Lage
Steinhausenstraße45147 Essen
Essen Holsterhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,60 €/m² in Essen - Holsterhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,82 €/m².
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