Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten sechsstöckigen Mietshauses liegt zentral direkt am Berliner Platz, nur wenige Schritte vom Rhein mit der Rheinschanzenpromenade und seinen Grünanlagen entfernt. Der schöne Stadtpark Parkinsel ist mit einem Spaziergang am Rheinufer leicht erreichbar.

Die Fußgängerzone der Ludwigstraße beginnt nur wenige Meter entfernt und ist für den Pkw-Verkehr freigegeben und bietet somit Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es weitere Parkplätze in der Nähe, sowie Parkhäuser in fußläufiger Umgebung die in fünf Minuten erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und mehrere Apotheken. Darüber hinaus ist auch die „Rhein-Galerie“ mit ihren vielen Geschäften nur ca. 500 m entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Etliche Bus- und Straßenbahnlinien halten direkt vor dem Haus. In ca. 100 m Entfernung bietet der Bahnhof LU-Mitte Zugang zu zahlreichen Regionalzügen und mehreren S-Bahnlinien. Die Uni Mannheim ist nur 1,5 km entfernt und somit fußläufig oder auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Zu der Wohnung gehören neben drei großen Zimmern ein geräumiger Flur, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC, eine Küche, zwei Balkone (einer mit Blick auf die Innenstadt und einer zum Rhein und Mannheim) zudem ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde komplett renoviert, inkl. Erneuerung der Oberböden, Lichtschalter/Steckdosen, Bad und WC und umfasst insgesamt 79 Quadratmeter. Sie ist mit hochwertigen Sanitär-/Möbeln ausgestattet und wird frisch gestrichen und einzugsbereit übergeben. Einen ersten Eindruck vermitteln die Bilder.

Die Küche ist vom Mieter selbst auszustatten. Es gibt ausreichend Anschlüsse für 220V-Geräte sowie Gas. Gegebenen falls kann nach Rücksprache Starkstrom für einen Herd gelegt werden.

Im Objekt befindet sich ein neuer Personenaufzug.

Die Kaltmiete beträgt 1.100€, die Nebenkosten (ohne Strom und Gas) 190€. Die Warmmiete beläuft sich damit auf 1.290€.