Hochparterre-Wohnung in Duisburg-Friemersheim

Willkommen,

bitte beachten Sie das wir nur Interessenten mit vollständigen Unterlagen zur Besichtigung einladen. Hier ist eine Liste:

- Ausweise
- Gehaltsnachweise oder andere Einkommensnachweise
- Kautionsnachweis (Haben Sie ausreichend Guthaben?)
- Schufa-Auskunft


� Exklusive Maisonette-Wohnung mit Haus-in-Haus-Feeling �
� Wohnfläche: 215 m²
� Zimmer: 8 Zimmer + Bad + Gäste-WC
� Balkone: 2 riesige Balkone
� Parkplätze: 2 große Stellplätze (Platz für 3 Autos)
� Platz für eine Großfamilie oder Personen die viel Platz mögen
� E-Mobilität: Genehmigung für Wallbox vorhanden
Ausstattung & Highlights



✅ Komplett modernisiert (2022) – Hochwertige Renovierung
✅ Neue Einbauküche – Stilvoll & funktional (monatlichder Abschlag 150 € oder Kauf für 10.000€)
✅ Neues Badezimmer & Gäste-WC – Modern & edel
✅ Glatte Wände & maßgefertigte Wandschränke – Stilvolle Optik & viel Stauraum
✅ Haus-in-Haus-Feeling – Direktblick auf den eigenen Parkplätzen
✅ Große Fensterfronten mit Türfenstern – Lichtdurchflutet & offen
✅ Smart-Home-Jalousien – Komfort & Energieeffizienz
Lage & Umgebung




� Direkt gegenüber ein Naturschutzgebiet – Perfekt für Naturliebhaber
� Viele Spazierwege in unmittelbarer Nähe – Erholung direkt vor der Tür
� Nur wenige Minuten zu zwei wunderschönen Seen – Natur genießen & entspannen
Möblierung & Optionen
�️ Teilmöbliert übergabefähig – Nach Absprache
� Optionaler Bestand-/Möbelkauf möglich – Bei Bedarf kann der vorhandene Bestand übernommen werden, MUSS ABER NICHT.

� Hinweis zu den Bildern: Die aktuell gezeigten Möbel und Gegenstände sind noch privat und werden voraussichtlich vor der Übergabe durch andere Möbel ersetzt.
� Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die modernen Wohnkomfort mit viel Platz und einer einzigartigen Naturnähe genießen möchten!

Hinweis: Unsere Privatsphäre ist uns wichtig, daher haben wir von unserem Wohnbereich noch keine Bilder hier hochgeladen. Die schicken wir gerne Interessenten wenn es passt.