Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

Hochwertig sanierte Gründerzeitwohnung
2. OG; 82 m2, davon Wohnzimmer insg. ca. 30 m2, mit rückbaufähiger Trennwand (hier separate Zugänge über Flur bzw. Küche); Schlafzimmer ca. 17 m2;
* Fußbodenheizung in allen Räumen und mit zusätzlichen Badheizkörper
* Bad: Eckbadewanne und Dusche
* mit Keller- und Dachboden
* incl. Hof- bzw. Gartennutzung
- geeignet für Kinder, da geschlossener Garten, Zugang allein über Hausflur
- Gartennutzung, Pflege & Bewirtschaftung Gemeinschaftsräume in Eigenverantwortung der Mietergemeinschaft

Sonstiges zur Wohneinheit:
Holzfenster: Farbe dunkelgrün – auch innen;
Küchenfenster als Balkonfenster ausgeführt
Küche und Diele: hier Fliesen in schwarz
Wohn- u. Schlafzimmer: hier Teppich in schwarz
gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller mit Einzelabrechnung Strom

Vermietung direkt vom Vermieter!
Nebenkosten bei Ansatz voller Nutzung lt. Vormieter mit 2 -3 Personenhaushalt
derzeit rd. 2,50 –€ pro m2

Übernahme Küche (hier ohne Geräte) nach VB erwünscht!

Soziale Grundsituation des Objektes:
kleine kollektive Mietergemeinschaft (Altersdurchschnitt um 40 Jahre) mit insg. nur 4 Wohneinheiten

Lage der Immobilie:
- Straßenbahn + div. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Treffpunkte, Clubs, Kneipen, Restaurants im Stadtbereich
- PKW- Parkplatz am Standort relativ leicht zu finden
- Uni- Klinik in unmittelbarer Nähe (10 min zu Fuss) - ruhige Lage, Nebenstraße

Bei Interesse/Anfragen und alles Weitere unter 01629020731