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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Farmsen-Berne

Erstbezug n. Sanierung: Inklusivmiete, Duschbad, EBK, Riesenbalkon, PV-Strom, Besichtigung 05.05.25

22159 Hamburg, Farmsen-Berne
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Kaltmiete
830,70 €
Zimmer
1
Fläche
39.5 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37087487

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 39.50 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 15.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 830,70 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 990,70 €
Preis/m²: 21,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Darf es ein bisschen mehr sein?
Dieses schöne Gebäude wurde gerade umfangreich energetisch saniert. Dabei wurden u.a. die Fassade und Dach besonders gedämmt. Außerdem wurden komplett neue, sehr hochwertige Fensteranlagen und Balkontüren eingebaut. Zusätzlich wurde eine effiziente Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die die Wohnungen mit Strom versorgt. Die Heizung erfolgt über fernbedienbare Infrarotelemente in jedem Raum, die ebenfalls über die hauseigene Stromanlage gespeist werden.

Die gemütliche Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie erreichen Ihre neue Wohnung bequem über das tageslichtbelichtete Treppenhaus, die Wohnung liegt im obersten Geschoss (DG). Flur sowie Wohn-/Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Böden in Küche und Bad sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

In der Küche wird gerade eine neue Einbauküche eingebaut, die mit allen Geräten ausgestattet ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und einem wandhängendem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
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Lage

22159 Hamburg
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Hamburg Farmsen-Berne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,66 €/m² in Hamburg - Farmsen-Berne. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,18 €/m².

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