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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Jugendstil-Wohnung über 2 Etagen, ideal als Wohnung+Büro

22607 Hamburg, Groß Flottbek
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Kaltmiete
5.500 €
Zimmer
6
Fläche
270.5 m²
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Objekt-ID: 37190050

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 6
Größe: 270.50 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 5.500 €
Nebenkosten: 630 €
Gesamtmiete: 6.130 €
Preis/m²: 20,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 191,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Viel Platz und einzigartiger Charme: Die helle und freundliche Altbauwohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 270 m² Wohnfläche im EG und Souterrain eines repräsentativen Jugendstil-Hauses aus dem Jahre 1908. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten sowie eine eigene Auffahrt. Zuletzt wurde die Wohnung aufwendig saniert und entspricht nun einem Neubau-Erstbezug mit Hausteilcharakter. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben, mit vielen liebevollen Details. Von der nur zu dieser Wohnung gehörenden Auffahrt mit Tor und zwei Außenstellplätzen aus gelangen Sie in den zur Wohnung gehörenden 500 m² großen Garten mit 3 Terrassen. Von der Wohnung aus haben Sie einen Blick ins Grüne, mit einer gepflegten Außenanlage und altem Baumbestand.

Das ganze Haus verfügt über lediglich 8 Wohneinheiten und ein historisches Treppenhaus.

Das Souterrain ist mit Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Nebeneingang.

Durch die separaten Etagen und die beiden Zugänge eignet sich die Wohnung auch ideal für eine teilgewerbliche Nutzung, z. B. mit Büroräumen inkl. Kundeneingang im Souterrain. Auf wunsch wären auch zwei separate Mietverträge möglich.
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Lage

22607 Hamburg
Map

Hamburg Groß Flottbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Groß Flottbek. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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