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Terrassenwohnung in Hamburg-Poppenbüttel

PARKLAGE – Exklusive, neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche und Erdterrasse

22391 Hamburg, Poppenbüttel
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Kaltmiete
3.900 €
Zimmer
4
Fläche
190 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37201364

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 190.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.900 €
Nebenkosten: 600 €
Gesamtmiete: 4.500 €
Preis/m²: 20,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE

Exklusives Wohnen in ruhiger Lage – mit nur vier Einheiten im Haus genießen Sie ein besonders privates Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang zur Hauptebene erfolgt über das Gartengeschoss und führt in einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein dreiseitiger Gaskamin sorgt für eine besondere Atmosphäre, während hochwertiges Eichenparkett in Fischgrätverlegung und bodentiefe Fenster ein elegantes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schaffen. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Die offen gestaltete Küche überzeugt mit einer zentralen Kochinsel, beigegrauen Hochglanzfronten von Siematic und einer schwarz gemaserten Kunststeinarbeitsplatte. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Geräten von Miele.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bilden den privaten Rückzugsbereich. Das hochwertig ausgestattete Vollbad verfügt über großformatiges Feinsteinzeug, einen Doppelwaschtisch, eine freistehende Mineralgusswanne sowie ein Bidet. Ein zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Rainshower-System ist im gleichen Stil gehalten.

Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sorgen dafür, dass der Haushalt dezent im Hintergrund bleibt.

In der oberen Ebene befindet sich ein offen gestalteter Bereich mit eigenem Duschbad – ideal nutzbar als Masterbedroom, Gästezimmer, Atelier oder Homeoffice. Der Zugang erfolgt bequem über eine innenliegende Treppe oder separat über einen zweiten Wohnungseingang.

BESONDERES

Der private Garten ist vollständig ausgestattet – mit Beleuchtung, Bewässerungsanlage, Mähroboter und Gartenhaus für entspannte Pflege und Nutzung.
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Lage

22391 Hamburg
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Hamburg Poppenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Poppenbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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