Hochparterre-Wohnung in Trier

Die 80m²-Wohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen 4-Familienwohnhauses, das 2014 energetisch saniert wurde (wärmegedämmtes Gebäude). Die zu vermietende Wohnung wurde im September 2023 kernsaniert. Das aktuelle Mietverhältnis endet, da die Mietpartei sich räumlich vergrößern möchte.
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage in Trier-Nord, in fußläufiger Entfernung zu Lebensmittelgeschäften, Schulzentrum, Gartenzentrum sowie guter Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und guter Autobahnanbindung.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit hochwertigem Designboden (PVC-frei) in Holzoptik, eine kleine Abstellkammer, einen Flur mit Garderobeecke, ein großes Schlafzimmer, eine separate Küche (Küche in der Miete nicht enthalten und auch nicht vorhanden) und ein Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster.
Der überdachte Balkon ist mit einem modernen Rasenteppich in grau ausgelegt und liegt südwestlich. Der Balkon bietet direkten Zugang zum Garten / Wiese zur Mitbenutzung.
Die Fenster sind dreifach verglast und haben elektrische Rollläden.
Weiterer Stauraum bieten ein separater Kellerraum (15 m²) und ein Speicherraum (13 m²). Ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus runden die Wohnung ab. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist nicht erlaubt.

Mietbeginn: 01.06.2025 oder später, langfristig zu vermieten
Miete Wohnung: 900,00 EUR + NK
Miete Stellplatz: 50,00 EUR
Kaution: 2 KM
Ausstattung:
- Fußböden:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer: hochwertiger Designboden in Holzoptik
Küche, Bad, Flur: Fliesen (60x60 cm)
- 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Weiße Innentüren und eine Glastür
- Deckenleuchten (LED und LED-Spots) bereits installiert
- Türsprechanlage
- Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Abstellraum
- Kabelanschluss oder Glasfaseranschluss möglich
- Separater Waschmaschinen- und Trockenraum
- Separater Speicherraum
- Separater Kellerraum
- Verbrauch