Etagenwohnung in Düsseldorf-Wersten

Die Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Liebfrauenstraße – einer ruhigen Nebenstraße der Kölner Landstraße.

Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche unterteilt, die flexibel z. B. als Wohn- und Esszimmer oder als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt werden können. Hier ist auch ein offener Kamin vorhanden.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der neben einer Badewanne auch über eine Klimaanlage, sowie elektrische Verdunklungsrollos für das Glasdach verfügt. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse.

Das Badezimmer wurde hochwertig in Marmor ausgeführt und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Die Küche ist separat begehbar, bietet viel Platz für Stauraum und Gestaltung – allerdings ist keine Einbauküche vorhanden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Obwohl die Wohnung viel Platz bietet, eignet sie sich aufgrund der Aufteilung ideal für ein kinderloses Paar oder eine Einzelperson mit Raumbedarf.

Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Zentralheizung beheizt, die sich – ebenso wie die zentrale Warmwasserbereitung – im Keller des Hauses befindet. Die Anlage ist ausschließlich für diese Wohnung im 1. Obergeschoss vorgesehen und somit unabhängig vom restlichen Gebäude. Das sorgt für eine zuverlässige, individuelle und kontrollierbare Versorgung.


Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Eine Waschküche zum Wäsche aufhängen sowie ein Fahrradabstellraum stehen im Keller zur Verfügung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die Wohnung wird vor dem Einzug vollständig von einem Fachbetrieb renoviert – die Bilder zeigen den aktuellen, unrenovierten Zustand.

Die Decken in der Wohnung sind mit Stuck verziert.