Maisonette-Wohnung in Hamburg-Osdorf

Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Bestandsgebäude (Baujahr 1972) mit vier Wohneinheiten, das 2018 um eine Etage aufgestockt wurde. Im Zuge der Aufstockung ist die Wohnung zu Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse erweitert worden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 147 qm. Sie verfügt über einen 51,3 qm großen, offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Balkon und eine große Dachterrasse, die beide nach Südwesten ausgerichtet sind. Auf der oberen Ebene befindet sich zusätzlich ein offener Galeriebereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2019 vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 159,5 kWh / (qm*a)), der Primärenergiebedarf bei 167,7 kWk / (qm*a)). Der Energieverbrauch für Wasser ist enthalten. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Die Erschließung aller Wohnungen erfolgt vom gemeinsamen Treppenhaus aus. Im Keller befinden sich außer den Abstellräumen auch ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Nachbargebäudes Bockhorst 179 wird für zusätzlich 120 € verbindlich mit angemietet.
In allen Räumen bis auf die Bäder ist hochwertiges Eichen-Vollholz-Stabparkett verlegt. Die Bäder sind mit großformatigen dunklen bzw. grauen Fliesen ausgestattet, die Sanitärgegenstände sind weiß. Durch die großen, teilweise mehrteiligen Fenster ist die Wohnung sehr hell, auch alle Bäder verfügen über Fenster. Die interne offene Wohnungstreppe besteht aus lackiertem Stahlblech mit Vollholz-Trittstufen (Eiche).
Zu den Highlights der Wohnung zählen eine moderne Einbauküche, ein maßgefertigter Einbauschrank sowie eine maßgefertigte Garderobe. Zudem verfügt die Wohnung über Jalousien bzw. Plissees und eine Markise auf der Dachterrasse.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie mit 1 oder 2 Kindern.