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Etagenwohnung in Nürnberg

TOPLAGE NAHE DER BURG: CHARMANTE 2 ZI-WHG IM DENKMALGESCHÜTZTEN ALTBAU

Kobergerstraße
90403 Nürnberg
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Kaltmiete
495 €
Zimmer
2
Fläche
39.3 m²
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Objekt-ID: 37282114

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 39.30 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: 5.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 495 €
Nebenkosten: 55 €
Gesamtmiete: 550 €
Preis/m²: 12,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1899

Objektbeschreibung

Ziehen Sie in ein herrschaftliches Haus, das um 1900 in zentraler Innenstadtlage erbaut wurde, aber dennoch angenehm frei steht, mit viel Luft und Grün nach allen Seiten. Einfaches Treppenhaus, aber schnuckelige Wohnungen! Ihre Wohnung liegt im dritten Stock und ist frisch renoviert. Zwei helle Zimmer mit hohen Decken, originalen Türen und Beschlägen aus der Gründerzeit, dazu ein schöner Blick aus den großen Fenstern erwartet Sie. Definitiv eine tolle Bleibe zum Wohlfühlen mitten in der Stadt! Mit komplett erneuerter Elektrik, saniertem Bad, neuen Fußböden, frisch getüncht, etc.

Die Wohnung erschließt sich durch eine prächtige historische Tür, die uns in einen Vorraum führt, von dem aus auch die links gelegene Nachbarwohnung begehbar ist. Das Vorzimmer bietet sich an, dass Sie dort einen großen Schrank oder eine Anrichte mit Spiegel darüber platzieren.

Gehen wir weiter geradeaus folgt die eigentliche Wohnungstür zu Ihrem Domizil. Zunächst erwartet uns ein langer und geräumiger Flur, dessen hinterer Teil für den Einbau der Küche gedacht ist. Die Tür an der Stirnseite des Flurs führt in das Badezimmer mit Toilette. Das Bad ist mit einem Spiegelschrank über dem Waschbecken u.a.m. ausgestattet. Von der Badewanne (mit Duschvorrichtung) kann man gemütlich aus dem Fenster auf die pittoreske Dachlandschaft des Nachbarhauses mit zahlreichen antiken Dachgauben blicken.

Wenden wir uns am Ende des Flurs nach rechts und schreiten durch eine weitere originale Türe folgen die beiden großzügigen und hellen Wohnräume des Apartments. Das vordere Zimmer bietet sich zum Wohnen und Arbeiten an, das hintere als Schlafzimmer. Es bietet genügend Platz für einen Schrank und anderes mehr. Hinter einer Türvertäfelung befindet sich ausserdem ein Stauraum mit Regalen.

Fazit: Eine zauberhafte, zentral gelegene Wohnung, die historisches Flair ausstrahlt, aber technisch modern ist.

Charmanter Innenhof mit Sitzgelegenheiten.

Kellerabteil, Dachbodenabteil
ABER: Kein Aufzug, kein Balkon!

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Lage

Kobergerstraße
90403 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,04 €/m² in Nürnberg.

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