Doppelhaushälfte mieten in Magdeburg-Ottersleben

Ab 01. Juli 2025 steht dieses hochwertige Neubau-Doppelhaus in Magdeburg-Ottersleben im Erstbezug zur Vermietung. Jede Haushälfte bietet ca. 129 m² Wohnfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 350 m². Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in dem Neubaugebiet „Niendorfer Straße“. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe bei gleichzeitiger städtischer Nähe und dem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Durch die insgesamt 5 Zimmer eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare.

Die Immobilie wird energieeffizient nach KFW40 errichtet und entspricht mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe den modernsten Energiestandards. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, moderne Bodenbeläge und eine elegante Sanitärausstattung. Die monatlichen Kosten für den Betrieb der Wärmepumpe werden bei ca. 60 Euro liegen.

Ein privater Gartenbereich bietet Raum für Erholung, Grillabende oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Vor Einzug wird das Grundstück mit einem Zaun begrenzt sowie Rasen angelegt und eine Sichtschutzhecke gepflanzt. In Abstimmung mit dem Vermieter kann dieser Bereich auch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Dank zwei Pkw-Außenstellplätzen, die im Mietpreis inkludiert sind, können Sie bequem Ihr Fahrzeug/e vor der Haustür abstellen.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Die Mietkaution beträgt 2 Nettokaltmieten und kann vom Mieter in Form eines Mietkautionssparbuches o.ä. erbracht werden. Die notwendigen Verträge für Telekom, Energie- und Wasserkosten schließt der Mieter eigenständig mit den zuständigen Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab. Nach einer 24-monatigen Mietzeit ist eine einmalige Mieterhöhung von 100€ vorgesehen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.