Etagenwohnung in Duisburg-Dellviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in der Duisburger City! Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 100  m² Wohnfläche verbindet stilvollen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Der direkte Zugang per Aufzug, der unmittelbar in der Wohnung hält, unterstreicht das exklusive Wohngefühl.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und präsentiert sich mit hellen, großzügigen Räumen, hohen Decken und einem harmonischen Bodenbelag in hochwertiger Holzoptik, der für eine warme Atmosphäre sorgt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich auch die Küchenanschlüsse – ideal für eine moderne Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die mit großzügigen Fenstern ausgestattet ist. Diese lassen reichlich Tageslicht herein und heben den einladenden Charakter der Räumlichkeiten hervor. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Abstellraum, der mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist – ein echter Pluspunkt für den Alltag.
Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Ca. 100  m² Wohnfläche
• 3 großzügige Zimmer
• Helle, offene Raumaufteilung
• Küchenanschlüsse im Wohnbereich – ideal für eine offene Küche
• Gäste-WC
• Direktzugang per Aufzug in die Wohnung
• Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
• Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

• 3,5 €/m² NK
• 9 €/m² Kaltmiete
• Kalt: 900 Euro
• Warm: 1250 Euro

Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Wohnung bietet allen ein optimales Wohngefühl mit historischem Flair und modernem Komfort.