Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

In der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses liegt diese freundliche Wohnung, ab 01.06.2025 spätestens 01.07.2025 bezogen werden kann. Die Wohnung besteht aus einem größeren Wohn- /Esszimmer mit einer Loggia sowie einem Schlafzimmer und einer Küche zur Hofseite hin.
Eine Gartenmitbenutzung ist möglich. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum stehen zur Verfügung.

Nichtraucher, keine Haustiere
57m2

630 kalt, 240 NK

Ausstattung
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Sanierung im Jahr 2017
Vinylboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in Küche und Flur. Im Bad Fliesenboden.
Loggia nach Westen ausgerichtet. Tageslichtbad mit Wanne und Boiler.
Das Gebäude ist energetisch teilsaniert (2023/2024): Kellerdecken gedämmt, neue Kellerfenster, Wärmepumpe.
Es ist eine Einbauküche vorhanden mit allen Geräten außer Kühlschrank. Die Ablöse an den Vormieter beträgt 1750 €.

Lage
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Das Haus liegt an einer Wohnstraße in Durlach direkt an der Pfinz. Kindergarten in der Nachbarschaft.

Sonstiges
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Die Wohnung ist geeignet für ein bis zwei berufstätige Personen. Nicht WG-geeignet. Nichtraucher, keine Haustiere.

Bitte schreiben Sie mir kurz etwas zu Ihrer Person und geben Ihre E-Mail sowie Mobilnummer. an wegen der Besichtigung.

Provisionsfrei.