Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Grünwinkel

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die reine Grundfläche beträgt ca. 61 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig saniert.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2022 wurden u.a. die Elektrik vollständig und die Fenster (teilweise) erneuert, das Badezimmer saniert, die Türen- und Türrahmen ausgetauscht und ein neuer Bodenbelag eingebracht.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in das moderne Tageslichtbad, welches mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Im Badezimmer findet ebenfalls die mietereigene Waschmaschine ihren Stellplatz. Optional steht der Hausgemeinschaft im Untergeschoss eine Waschmaschine (gegen Münzgeld) sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug) gehört zur Ausstattung und steht den Mietern zu unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Anschließend befindet sich der gemütliche Essbereich mit Sichtbalken sowie das Schlaf- und Wohnzimmer.

Der Gartenbereich mit überdachtem Sitzbereich kann von den Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden und rundet das Vermietungsangebot ab.

Die Beheizung der Immobilie wird über eine Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserversorgung gewährleistet. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet, TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.

Mietbeginn ab 01.06.2025 bzw. nach Vereinbarung auch später möglich.