Etagenwohnung in Hamburg-Lokstedt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Lokstedt, Eimsbüttel. Sie wurde 2021 hochwertig renoviert und steht ab 01.01.2026 zum Einzug bereit.

Die ca. 76 m² große Wohnung bietet ein sonniges Wohnzimmer mit Westausrichtung und Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung:
• Einbauküche mit Siemens- und NEFF-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) sowie Spüle und Armatur von Blanco
• Wohnzimmer mit 55”-Samsung-TV, Sideboard, Schränken, elektrischen Jalousien und Markise
• Bad mit Feinsteinzeugfliesen, Grohe/Duravit-Sanitär, Waschtischunterschrank und maßgefertigtem Spiegelschrank
• Hauswirtschaftsraum mit Siemens-Waschmaschine und Regalsystem
• Kellerraum mit Regal und Außenstellplatz im Mietpreis enthalten

Die Wohnung wird möbliert vermietet (u. a. Schuhschrank, Sideboard, TV-Board, Kleiderschränke, Doppelbett 180×200 cm, Schreibtisch, Regal, Kinderbett 90×200 cm mit Zusatzbett, Lampen). Viele Möbel stammen von Designmarken oder sind maßgefertigt.

Transparenz / Modernisierung:
Im Kinderzimmer treten gelegentlich leichte Feuchtigkeitsstreifen auf, laut Gutachten bedingt durch Wärmebrücken a den Balkonseitenwänden (nicht nutzungsbedingt). Eine Fassaden- und Dachsanierung 2026 wurde beschlossen.

Bis dahin ist die Wand gereinigt und mit einem Wandtrocknungsgerät ausgestattet; die Wohnung ist trocken, gepflegt und bewohnbar. Künftige Mieter profitieren zudem von der geplanten energetischen Sanierung mit besserem Wärmeschutz und niedrigeren Energiekosten.