Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Ronsdorf

Objektart: Büro-/Praxisfläche
Fläche: 82,84 m²
Räume: 3 zzgl. Küche, Bad, Diele
Etage: Erdgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort

Vorzugsweise möchte ich die Wohnung als Büro oder Kanzlei, Praxis vermieten, bin jedoch auch für Wohninteressenten offen.

Diese hochwertige Altbaueinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes im Zentrum von Wuppertal-Ronsdorf bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Kanzlei, Ihr Büro oder Ihre Praxis.

Das Gebäude wurde um 1920 ursprünglich als Sparkasse für Ronsdorf errichtet und über viele Jahrzehnte als Bank sowie anschließend als Notariat genutzt. Die Fläche wurde umfassend renoviert und verbindet stilvollen Altbaucharme mit funktionaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die original erhaltene und aufwendig restaurierte Haustür – ein repräsentativer Empfang für Ihre Kundschaft.

Die Einheit umfasst drei helle, großzügige Räume, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie Diele und Nebenflächen. Der Zugang erfolgt direkt von der Straßenseite über einen eigenen Eingang.

Ausstattung & Besonderheiten:
• 3 Räume + Küche, Bad, Diele
• Gesamtfläche: 82,84 m²
• Eigener Eingang zur Straßenseite
• Netzwerkversorgung im kleinen Büro vorhanden
• Mittleres Büro nahe dem Übergabepunkt – gute WLAN-Abdeckung
• Gartenfläche vor dem Haus zur Nutzung
• Separater Kellerraum
• Pkw-Stellplatz
• Nutzung als Büro/Gewerbe unproblematisch (vormals Notariat)
• Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr ca. 1920), umfassend renoviert
• Keine Maklercourtage – direkte Vermietung vom Eigentümer

Sonstiges:
• Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis erforderlich
• Kontaktaufnahme bitte per E-Mail oder App