Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Daxlanden

Diese hier angebotene Einheit befindet sich in einem 1978 erbauten Dreifamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m².

Die Einheit teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, welcher den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die derzeitige Einbauküche inkl. Elektrogeräte wird den Mietern zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt (Instandsetzung / Instandhaltungen hierfür trägt der Mieter). Auf dieser Ebene befinden sich des weiteren vier (Schlaf-)Zimmer, eine Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Erdgeschossebene wird in renoviertem Zustand (weiß gestrichen) übergeben, der Terrassenbelag erneuert.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Bürotrakt mit 2 Räumen sowie ein Duschbad (Dusche und WC). Optional könnte dieser Bereich auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Des Weiteren befindet sich ein derzeit stillgelegtes Schwimmbad mit angrenzender Dusche und WC sowie ein Hobbyraum. Das Schwimmbad kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden. Vom Schwimmbad als auch vom Hobbyraum gelangt man auf eine Terrasse mit Verbindung zum Garten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Außenkeller.

An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen. Die Fenster sind Isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen rundet das Vermietungsangebot ab.

Die Beheizung der Immobilie wird über eine Zentralheizung (Öl) gewährleistet. In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet, TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung.