Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

English version below.

Diese exklusive, hochwertige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubauprojektes in Leipzig Südvorstadt überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung sowie einem innovativen Wohnkonzept. Auf 51m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einem großzügigen Balkon, der in westliche Richtung ausgerichtet ist und für gemütliche Abendstunden im Freien sorgt.

Unsere Highlights:
- Modernes Energiesystem mit Erdwärme und Passivkühlung - für äußerst geringe Nebenkosten, insbesondere Heizkosten
- Dreifach-Isolierverglasung an allen Fenstern für besten Schallschutz und optimale Energieeffizienz
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Ofen und Herd (monatliche Zusatzkosten für die Küche € 75)
- Große Balkonanlage mit westlicher Ausrichtung
- Bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Deckenspots im Badezimmer und im Eingangsbereich für stilvolle Akzentbeleuchtung
- Außenjalousien (elektrisch) für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz
- Videosprechanlage für mehr Sicherheit
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Stellplatz für Fahrräder - ideal für Fahrradliebhaber
- Carsharing im Objekt - flexibles Mobilitätsangebot direkt vor der Tür
- Abgeschlossenes Grundstück für mehr Privatsphäre und Sicherheit

Durch das fortschrittliche Energiekonzept mit Erdwärme und Passivkühlung sowie die hochwertige Bauweise sind die Nebenkosten, insbesondere die Heizkosten, extrem gering.

***
This exclusive, high-quality apartment on the 3rd floor of a new construction project in Leipzig Südvorstadt impresses with its modern amenities and innovative living concept. The apartment (51m²) offers a well-thought-out layout with two bright rooms, a modern bathroom, a practical utility room, and a spacious balcony facing west, perfect for cozy evenings outdoors.

The highlights:
- Geothermal heating and passive cooling mean low heating expenses
- Triple-glazed windows for optimal soundproofing and energy efficiency
- Fitted kitchen with a dishwasher, fridge, freezer, oven and stove (additional monthly fee for kitchen € 75)
- Large balcony facing west
- Floor-to-ceiling windows for optimal natural light
- Floor heating for comfortable warmth
- Ceiling spotlights in the bathroom and entrance area for stylish accent lighting
- Electric external blinds for additional comfort and privacy
- Video intercom system for enhanced security
- Basement storage unit for extra space
- Bicycle storage - ideal for cycling enthusiasts
- Car-sharing available on-site - flexible mobility options right at your doorstep
- Fenced property for more privacy and security

The sustainable and energy-efficient building method with the geothermal heating and passive cooling, as well as the high-quality construction, ensures that the additional costs, particularly heating expenses, are extremely low.