Einfamilienhaus mieten in Leutkirch im Allgäu

Zur Vermietung steht ein voll möbliertes Altbau-Einfamilienhaus mit Schwedenofen, Balkon und EBK in zentrumsnaher Lage von Leutkirch im Allgäu. Bei dem Haus handelt es sich um ein historisches/älteres Objekt, das jedoch kontinuierlich gepflegt und in Schuss gehalten worden ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 100qm (Bodenfläche) , sowie zusätzlich ca. 35qm (Nutzfläche).

Ausstattung:
• Schweden/Holzofen
• Balkon
• Voll möbliert inkl. Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Zwei separate Toiletten 
• Voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
• Fahrradschuppen
• Einzelgarage inkl. Stellplatz anmietbar
• Relativ niedrige Nebenkosten durch private Verwaltung/ Instandhaltung sowie niedrige Grundsteuer
• Öleinzelöfen, Partiell Vollisolierschutz, Partiell Kunststofffenster (ursprünglich erbaut ca. 1900 in Massivbauweise)

Lage:
• Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gasse mitten im Herzen von Leutkirch
• 5 min Gehzeit zum Stadtkern
• 2 min Gehzeit Spielplatz sowie Bushaltestelle
• 10 min Gehzeit zum Bahnhof
• 3 min Gehzeit Supermarkt (Rewe)
• Apotheke, Bäcker, Arzt, Kindergarten, Schule etc. in unmittelbarer Nähe

Flächenaufteilung:
• Keller: Lagerfläche, Werkstatt, Öltanks (ca. 23qm + 7qm Fahrradschuppen)
• Erdgeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und separater Toilette (ca. 36qm)
• 1. OG: Flur, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Küche (inkl. EBK), Toilette, Balkon (ca. 45 qm)
• Dachgeschoss: Schlafzimmer/Kinderzimmer, Badezimmer, Bühnenraum (ca. 25qm)

Mietzins:
Kaltmiete 940
Nebenkosten 100 (exkl. Heiz-Öl, Strom - separat vom Mieter zu beauftragen)
Warmmiete 1.040 (exkl. Heiz-Öl, Strom)

Optional: Einzelgarage + Einzelstellplatz 80 (anmietbar über Nachbarn)

Bitte Anfragen mit:
- Kurze Vorstellung mit Einzugsdatum (1.7., jedoch auch früher möglich ab sofort)
- Schufa
- Gehaltsabrechnung

Präferenz:
• Rentner, Paar oder ruhige Familie die ein eigenes Haus einer Wohnung bevorzugt
• Handwerkliche Begabung um kleinere Reparaturen/Renovierungen selbst durchführen zu können

Besichtigung ab SA 9.5. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.