Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

Ich vermiete meine wunderschöne Wohnung in innenstadtnähe in Aschaffenburg. Die Wohnung wurde Anfang 2022 fertiggestellt und ist demnach neuwertig.
Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, wie Parkett, einer neuen Küche inkl. Induktionsherd und Bora-Abzug, einem Bad mit begehbarer Regendusche, bodentiefen Fenstern sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Sie hat ein Bad, ein Gäste WC, offene Küche, einen großen Wohnraum (hier waren zunächst zwei weitere separate Zimmer vorgesehen), Schafzimmer und Abstellraum. Dazu hat sie eine Tiefgarage inkl. Stellplatz und Wallbox (Stellplatzmiete 60€) und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein kleiner Kinderspielplatz gehört ebenfalls zum Objekt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat einen großen Balkon, der sich durch viel Sonne auszeichnet. Die Bilder wurden gegen 10:30 Uhr aufgenommen, d.h. in den Sommermonaten ist von ca 11:00 bis 19:00 Uhr durchgehend Sonne auf dem Balkon. Man kann den Balkon von drei bodentiefen Fenstern sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehen. Zudem umschließt ein französischer Balkon die Wohnung.

Die Hausgemeinschaft ist super nett und ruhig. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung kann ab dem 15.07.2025, ggf. auch bereits ab dem 01.07.2025 bezogen werden.

Die Miete setzt sich zusammen aus:
- Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: 1.490,44 €
- Nebenkosten: 219,41 €
Dazu kommt noch Strom (derzeit ca. 50€) sowie Internet (ca. 40€).

Die Kaution beträgt 4.200 €. Schufa sowie Gehaltsnachweise erforderlich. Nur Nichtraucher, Haustiere nach Absprache.