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Etagenwohnung in Düsseldorf-Kaiserswerth

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth

40489 Düsseldorf, Kaiserswerth
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
1
Fläche
45.5 m²
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Objekt-ID: 37418005

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 45.50 m²
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 710 €
Preis/m²: 12,09 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Kaiserswerth. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch mit einem praktischen Einbauschrank punktet. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum für Kleidung, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände – so bleibt der Wohnbereich stets aufgeräumt.

Rechts der Diele öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine optische Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft mit dem hochwertigen Stäbchenparkett ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem geselligen Abend mit Freunden.

Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom derzeitigen Mieter übernommen werden und stellt damit eine komfortable Lösung dar, die Ihnen den Einzug erleichtert und Investitionskosten spart.

Das hell geflieste Badezimmer ist links von der Küche gelegen und mit einer klassischen Badewanne ausgestattet – ideal zum Abschalten und Entspannen nach einem langen Tag.

Ein praktisches Kellerabteil bietet zudem genügend Platz für Ihre Utensilien und trägt zu einem gut organisierten Alltag bei.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Lage

40489 Düsseldorf
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Düsseldorf Kaiserswerth

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,02 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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