Etagenwohnung in Essen-Stadtwald

Interne OBJ-Nr. „14“:
(Bitte benennen Sie die "14" in einem Telefonat mit uns, wenn Sie Fragen z. Objekt haben. Wir wissen dann sofort, um welches Objekt es geht)

Kurzvorstellung Ihrer Person/en u. Terminvereinbarung bevorzugt schriftl., d.h. per E-Mail über das Formular des Portals.

Wichtiges in Kürze:

Die Bezeichnung "3 Räume" darf gewählt werden, wenn eine Küche raumgroß ist und vom Platzangebot entsprechend komfortabel.
(Ein sep. Kinder- od. Arbeitszimmer ist hier nicht gemeint)

Erste Termine sind möglich am:

14.05.25 (Mi.) ab ca. 16 Uhr

15.05.25 (Do.) ab ca. 16 Uhr

nach vorheriger Vereinbarung mit uns.

(Die Whg. ist noch bewohnt. Terminmöglichkeiten werden v. Mieterseite vorgegeben)

BAD NEU ab 01.07.2025 (daher Mietbeginn ab 01.08.25, evtl. auf Wunsch etwas früher)

(Entsprechend zeigen die Fotos auch noch das alte (derzeitige) Bad)

ALLGEMEINES ZU DIESEM OBJEKT:

MIKRO-LAGE:

Das Haus, in dem sich die hübsche Wohnung befindet, liegt
räumlich an der „Grenze“ E-Stadtwald zu E-Rellinghausen.

Es handelt sich dabei um eine ruhige Seitenstraße in gesuchter Wohnlage, (unweit z.B. des Rieswegs)

und somit mitunter um eine Wohnlage in direkter Nähe zum
dortigen Waldrand.

ALTBAU (BJ. 1912)

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und angenehmer Mieterstruktur, ist ein “reines” Mietshaus.

Die WOHNUNG

befindet sich im 1. OG. des Hauses und damit in der zumeist beliebtesten Etage.

AUFTEILUNG:

RAUM 1 (Wohnzimmer),

RAUM 2 (Schlafzimmer),

KÜCHE,

DIELE,

BAD

Der BALKON schließt sich dabei an die KÜCHE an und verfügt u.a. über einen Ausblick über den

GARTEN, der den Mieter/innen des Hauses zur gemeinschaftl.
Nutzung zur Verfügung steht.

EXTERN:

Eigenes Kellerabteil,

sowie gemeinschaftl. Waschraum u. gemeinschaftl. Trockenraum.

Anmerkung:

Wie s.o. bereits "angesprochen":

Die Küche und der Balkon sind nach hinten zur Gartenseite ausgerichtet,
während beide Wohnräume (RAUM 1, (Wohnen), sowie auch RAUM 2, (Schlafen) nach “vorn” und damit zur Sraße, - wenn auch
hier zu einer “ruhigen Seitenstraße” - gelegen sind.

Dies sei erwähnt, da es für niemanden “zielführend” wäre, - wenn dies z.B. in Hinblick auf das Schlafen (bei geöffnetem Fenster)
per se ein Problem darstellen würde
– und an dieser Stelle zuerst einmal von Ihnen "überlesen"/
"übersehen" worden wäre.

Von der -von uns so bezeichneten- “ruhigen Seitenstraße” macht man sich ja ohnehin später ggf. ein eigenes Bild.

De facto ist das Schlafzimmer jedoch nach vorn, zur Seitenstr.
ausgerichtet.

Die Wohnung, als solche spricht auf den Fotos sicher für sich.

Hinzuzufügen wäre es, dass die Räume alle von der Diele aus begehbar sind.
(Es sind somit keine "gefangenen", hintereinanderliegenden Räume
vorhanden).

Die Raumgrößen der “Haupt-Lebensbereiche”
(Küche, Wohnen und Schlafen) sind "großzügig" und damit sehr angenehm aus unserer Sicht.

Der Balkon,die Diele und das Duschbad sind - ihrem jeweiligen
Zweck entsprechend- von ihrer Größe her.

Alles in allem, eine - wie wir finden,- insgesamt "rundum angenehme",- "hell und freundlich" -erscheinende Wohnsituation, die man hier antreffen wird!