Etagenwohnung in Bochum-Linden

Ab dem 15. Juni 2025 steht diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung bewohnt der Eigentümer. Ich suche ruhige und verantwortungsbewusste Mieter, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Zuhause suchen.

Wichtige Informationen:
- Haustiere: Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
- Rauchen: Rauchen in der Wohnung und dem Gebäude ist nicht erlaubt.

Wohnungsdetails:
-Die Wohnung hat keinen Balkon, jedoch könnte ein Gartenstück von etwa 70 qm mit eigenem Stromanschluss, das zur eigenen Gestaltung und Pflege, im hinteren Gartenbereich genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über:
- Eine Küche mit Vorraum
- Ein großes Schlafzimmer
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch
- Ein kleines Zimmer, ideal als Büro nutzbar
- Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Duschwand
- Einen Abstellraum mit Einbauschränken

Alle Zimmer sind über einen Flur miteinander verbunden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über große Fenster mit elektrischen Rollläden. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und bietet eine wohnliche Atmosphäre. Alle Heizkörper werden mit elektronischen Thermostaten über eine App gesteuert.
Zusätzlich gibt es:
- Einen eigenen Keller (ca. 6 qm)
- Eine eigene Waschküche (ca. 8,5 qm) mit Heizung und Fensterschacht
- Eine geräumige Garage (ca. 20 qm) mit eigenem Stromanschluss und elektrischem Torantrieb, die für 50 € monatlich gemietet werden kann
Das Gebäude wurde 2002 renoviert, die Elektrik erneuert und alle Fenster sind doppelt verglast. Das Haus ist wärmeisoliert. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Wärmepumpe bereitgestellt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und betragen etwa 125 € pro Monat.