Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

Vermietet werden zwei bezugsfertige Wohnungen im Hochparterre sowie im I. Obergeschoss.

Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen haben 3-4 separate Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Beide Wohnungen erstrecken sich über das gesamte Geschoss des Hauses und geben von allen Räumen den Blick frei ins Grüne - sowohl über den Vordergarten zur Wagnerstraße als auch über die große, sehr ruhige Gartenanalge auf der Rückseite des Hauses (Gartenmitbenutzung!).

Die Wohnung sind so geschnitten, daß Querlüftung von der Nord-Ost-Gartenseite zum Süd-West-Vorgarten und der
Straßenseite gegeben ist.

Die Zimmer auf der Straßenseite verfügen über eine bodentiefe Fensterfront mit hochwertiger Schallschutzverglasung sowie französischem, schmalen Balkonaustritt mit Blick auf den Vorgarten zur Wagnerstraße. Bei nahezu gleicher Grundfläche ist der Grundriss der beiden Wohnungen jedoch etwas verschieden: Während die Wohnung im Hochparterre auf der Südseite zwei getrennte Zimmer und ein Vollbad aufweist, sind im I. OG zwei Räume auf der Südseite belegen und durch eine Doppelglastür getrennt (s. Fotos).

Dafür ist der Eingangsbereich im der Hochparterre-Wohnung großzügiger geschnitten, während im I. OG hier auch das Vollbad zu erreichen ist.

Links, über den abgewinkelten Flur, geht es zu den rückwärtig
belegenden Räumen und den Gäste-/Duschbädern. Während die Hochparterre-Wohnung und eine große Wohnküche und ein großes Wohnzimmer aufweist, befnden sich im I. OG ein Schlafzimmer mit Balkon sowie die moderne Einbauküche, die durch eine Ganzglas-Schiebetür vom Flur mit großzügig bemessenen Vorratsschränken abgetrennt ist. Im I. OG befindet sich zusätzlich ein separates Ess-/Gäste- oder Kinderzimmer.

Die Gartenbalkone beider Wohnungen sind vollständig nutzbar und geben den Blick frei zum grünen, ruhigen, weitläufigen Garten, der ebenfalls genutzt werden kann.