Souterrainwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse und großem, eigenem Garten befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf - Golzheim. Der Rhein ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die renovierte Gartenwohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche (unter Anrechnung der Terrasse zu 50 %) und ist wie folgt aufgeteilt:

Über das ansprechende, feudale Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang des Souterrains.
Von hieraus gelangen Sie in die Wohnräume, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem ansprechenden Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche sowie in das tagesbelichtete Duschbad mit ebenerdiger Dusche.

Über den Küchenbereich gelangen Sie zu der ca. 24 m² großen Sonnenterrasse und damit einhergehend in den romantisch angelegten, gepflegten Gartenbereich, welcher über ca. 112 m² Gartenfläche und ein Gartenhaus verfügt.

Die Oberböden der Wohnung sind mit einem ansprechenden Vinylboden in Eichendielenoptik belegt.

Die weißen Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.

Das ansprechende Tageslichtbad ist hell gefliest.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Die Nichtraucher-Wohnung ist ab dem 01.07.2025 bezugsfrei. Aufgrund einer geplanten Modernisierung/Ausbau des Hauses ist die Vermietung bis zum 31.12.2027 befristet.

Die monatliche Miete beträgt 890,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 240,00 EUR (inkl. Heizkosten).
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Nebenkosten (inkl. Heizkosten) beträgt somit 1.130,00 EUR.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!