Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Kernsanierter Altbau in bester Lage von Gerresheim
Unter den Eichen
40625 Düsseldorf, Gerresheim
40625 Düsseldorf, Gerresheim
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- Kaltmiete
- 1.350 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 77.37 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37449358
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 77.37 m² |
| Frei ab: | 01.07.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.350 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
1.650 € |
| Preis/m²: | 17,45 € |
| Mit Mietspiegel Düsseldorf vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1933 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 134,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung!
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte 4-Parteien-Haus vermittelt eine ruhige, familiäre Atmosphäre und besticht durch seine großzügige, offene Raumgestaltung.
Der Altbaucharme zeigt sich in liebevollen Details wie einem gedrechselten Treppengeländer und original erhaltenen Terrazzoböden im Eingangsbereich. Gleichzeitig erfüllt das Gebäude dank umfassender energetischer Sanierung höchste Ansprüche: Dach- und Fassadendämmung, neue Fenster sowie eine erneuerte Gasheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Es werden zwei nahezu identische Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss angeboten.
Diese stilvolle Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte 4-Parteien-Haus vermittelt eine ruhige, familiäre Atmosphäre und besticht durch seine großzügige, offene Raumgestaltung.
Der Altbaucharme zeigt sich in liebevollen Details wie einem gedrechselten Treppengeländer und original erhaltenen Terrazzoböden im Eingangsbereich. Gleichzeitig erfüllt das Gebäude dank umfassender energetischer Sanierung höchste Ansprüche: Dach- und Fassadendämmung, neue Fenster sowie eine erneuerte Gasheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Es werden zwei nahezu identische Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss angeboten.
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Lage
Unter den Eichen40625 Düsseldorf
Düsseldorf Gerresheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,09 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,27 €/m².
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