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Erdgeschosswohnung in Duisburg-Wedau

Tolle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und ebenerdigem Duschbad!

Allensteiner Ring
47279 Duisburg, Wedau
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Kaltmiete
449,62 €
Zimmer
2
Fläche
44.08 m²
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Objekt-ID: 37449676

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.08 m²
Frei ab: 12.08.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 449,62 €
Nebenkosten: 156 €
Gesamtmiete: 605,62 €
Preis/m²: 10,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hinweis:
Bitte in Ihrer Anfrage vermerken:
Kurze Vorstellung der Person!
Wie viele Personen möchten einziehen?
Wie wird die Miete gezahlt (Jobcenter oder Selbstzahler)?
Einkommenshöhe netto!
Ohne diese Angaben können Nachrichten leider nicht berücksichtigt werden.

Zudem liegt die Wohnung nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2-Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden.
Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein ebenerdiges Duschbad mit Hänge WC und Handtuchhalter-Heizkörper und wird von uns renoviert übergeben.
Aufgrund der anstehenden Arbeiten sind lediglich Musterbilder hinterlegt.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:


- Erneuerung der Lichtschalter und Steckdosen
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Erneuerung der Zimmertüren
- Erneuerung der Wohnungseingangstüre
- Erneuerung des Heizkörpers im Wohnzimmer

Die Wände werden lediglich tapezierfähig vorbereitet und ohne Anstrich und ohne Tapete an Sie übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Lage

Allensteiner Ring
47279 Duisburg
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Duisburg Wedau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,72 €/m² in Duisburg - Wedau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,30 €/m².

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