
Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel
Lichtdurchfluteter Altbaucharme - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
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- Kaltmiete
- 1.442 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 96 m²
22 Aufrufe
Objekt-ID: 37462321
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 96.00 m² |
Etage: | 1 von 4 |
Frei ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.442 € |
Nebenkosten: | 300 € |
Gesamtmiete: |
1.742 € |
Preis/m²: | 15,02 € |
Mit Mietspiegel Düsseldorf vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: | 1957 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 156,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im äußerst beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel an. Die ruhige Straße, in der das Haus liegt, zeichnet sich durch ihre hochwertigen Altbauten und die erhaltenen Gaslaternen aus und ist hierdurch ein wahrer Hingucker. Neben der fußläufigen Nähe zum Rhein mit seinen Wiesen und Wegen zeichnet sich die Lage der Wohnung besonders durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs aus.
Schon beim Betreten dieser hellen Wohnung fällt die vorteilhafte Raumaufteilung auf. Von der großzügigen Diele können Sie beinahe alle Zimmer direkt erreichen.
Das besondere Highlight äußert sich direkt im großen Wohn- / Esszimmerbereich der Wohnung. Die beiden Zimmer sind durch einen charmanten Türbogen miteinander verbunden und lassen Ihnen damit viel Spielraum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. So lädt der fordere Raum ein zur Einrichtung mit einem großen Esstisch und im hinteren Bereich lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft mit TV-Bereich platzieren.
Von hier erreichen Sie den auch südlich ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof genießen können. Durch die Balkone der darüberliegenden Wohnung und die Seitenwände kann man hier auch mal bei schlechterem Wetter verweilen.
Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genug Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett bietet.
Das daran gelegene Badezimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Im ersten Bereich finden Sie die praktische Duschwannenkombination sowie einen großen Spiegelschrank mit viel Staufläche. Durch eine Tür separiert befindet sich dahinter das WC, welches auch durch die Diele zu betreten ist.
Die Küche der Wohnung ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche eingerichtet, welche den Mietern kostenfrei überlassen wird.
Neben dem großen Abstellraum im Eingangsbereich findet sich ein im Keller des Hauses ein separates Abteil, wodurch Ihnen viel Stauraum zur Unterbringung Ihres Hausrats zur Verfügung steht.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Schon beim Betreten dieser hellen Wohnung fällt die vorteilhafte Raumaufteilung auf. Von der großzügigen Diele können Sie beinahe alle Zimmer direkt erreichen.
Das besondere Highlight äußert sich direkt im großen Wohn- / Esszimmerbereich der Wohnung. Die beiden Zimmer sind durch einen charmanten Türbogen miteinander verbunden und lassen Ihnen damit viel Spielraum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. So lädt der fordere Raum ein zur Einrichtung mit einem großen Esstisch und im hinteren Bereich lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft mit TV-Bereich platzieren.
Von hier erreichen Sie den auch südlich ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wundervollen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof genießen können. Durch die Balkone der darüberliegenden Wohnung und die Seitenwände kann man hier auch mal bei schlechterem Wetter verweilen.
Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches genug Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett bietet.
Das daran gelegene Badezimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Im ersten Bereich finden Sie die praktische Duschwannenkombination sowie einen großen Spiegelschrank mit viel Staufläche. Durch eine Tür separiert befindet sich dahinter das WC, welches auch durch die Diele zu betreten ist.
Die Küche der Wohnung ist mit einer vollausgestatteten Einbauküche eingerichtet, welche den Mietern kostenfrei überlassen wird.
Neben dem großen Abstellraum im Eingangsbereich findet sich ein im Keller des Hauses ein separates Abteil, wodurch Ihnen viel Stauraum zur Unterbringung Ihres Hausrats zur Verfügung steht.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung wecken konnten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen.
Lage
40549 DüsseldorfDüsseldorf Oberkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,02 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².
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