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Etagenwohnung in Magdeburg-Werder

Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Elbblick, Balkon und Fahrstuhl

39114 Magdeburg, Werder
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Kaltmiete
680 €
Zimmer
2
Fläche
61.1 m²
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Objekt-ID: 37465936

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.10 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 11,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1967
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort, praktischer Ausstattung und einer attraktiven Lage. Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Wohnideen lassen – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein kleines Homeoffice.

Der helle Wohnbereich ist großzügig gestaltet und durch große Fenster angenehm lichtdurchflutet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach den Blick ins Freie genießen. Die direkt angeschlossene funktional gestaltete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Ausprobieren neuer Rezepte.

Ein echtes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit wunderschönem Elbblick. Er lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.

Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen – ideal auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spaziergänge an der Elbe oder im nahegelegenen Park bieten sich hervorragend an.
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Lage

39114 Magdeburg
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Magdeburg Werder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,39 €/m² in Magdeburg - Werder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,77 €/m².

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