Reihenmittelhaus mieten in Düsseldorf-Kaiserswerth

In einer sehr gefragten Wohnlage (Im Spich, Kaiserswerth) wird ein gepflegtes, familienfreundliches Reihenhaus mit ca. 175,5 m² Wohnfläche zur Miete angeboten. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung.

Aufteilung & Ausstattung:
– 3 Schlafzimmer
– 2,5 Badezimmer
– 2 Wohnzimmer + Bürofläche
– Terrasse mit Garten
– Optionaler Garagenstellplatz
– Tageslicht-Keller (~60 m² Nutzfläche) mit hoher Decke, Waschmaschine, Trockner, zusätzlichem Kühlschrank und Stauraum
– Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für gleichmäßige, energieeffiziente Wärme

Flächenangaben:
– Wohnfläche: ca. 175,5 m²
– Nutzfläche: ca. 60 m² (nicht in Wohnfläche enthalten, aber voll nutzbar)

Übergabe:
Die Übergabe soll idealerweise im aktuellen Zustand erfolgen. Möbel und Haushaltsgeräte (Küche, Betten, Schränke, Waschmaschine/Trockner usw.) können gegen eine Ablöse von €5.000 VB übernommen werden. Es sind keine Malerarbeiten oder Rückbauten erforderlich – sofort einziehen und wohlfühlen.

Konditionen:
– Kaltmiete: €2.615
– Nebenkosten (Hausgemeinschaft): €300
– Kaution: €7.845 (3 Nettokaltmieten)
– Heiz- und Stromkosten: direkt vom Mieter zu tragen
– Verfügbarkeit: ab dem 1. August 2025 oder nach Vereinbarung
– Die Auswahl des Mieters erfolgt durch den Vermieter

Besichtigungen sind ab sofort möglich – virtuell oder persönlich.