Etagenwohnung in Fürth-Hardhöhe

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,4 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen 30er-Zone in Fürth-Hardhöhe.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der naturnahen Umgebung ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen, einem sonnigen Balkon mit Markise. Ein eigener Kellerraum sowie ein Dachabteil sind im Mietpreis enthalten. Optional steht ein Autostellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Eine Einbauküche mit Elektrogeräten kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Merkmale & Ausstattung
• Wohnfläche: 71,42 m²
• Verfügbar ab: 01.08.2025 (früherer bzw. unmittelbarer Mietbeginn nach Absprache möglich)
• Balkon mit Markise und schönem Ausblick (Zugang von Wohn-/Essbereich)
• Ruhige Lage & Helle Räume
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC (neu gefliest)
• Rollläden an allen Wohnfenstern
• Waschmaschinen- & Trockneranschluss in der Wohnung
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Trockenraum
• Haustiere nach Vereinbarung
• Hausreinigung & Winterdienst extern vergeben

Zusätzliche Abstellflächen (im Mietpreis enthalten)
• Eigener separater Kellerraum
(ca. 6 m²; Nicht einsehbarer Raum; Zugang über eigene Türe mit Schließzylinder; Stromanschluss)
• Eigenes Dachabteil
(ca. 8,5 m²; über zentrale Schließanlage zugänglich)

Technische Ausstattung & Modernisierungen
• Neue Wohnungseingangstür mit Sprechanlage, Sicherheitsschloss, Türschließer, Türspion (2023)
• Laminatboden (2020)
• Relativ neue Innentüren (2018)
• Kunststofffenster, doppelt verglast mit Wärmeschutz & Schallschutz
• Neue Fassade mit Wärmedämmung (10 cm Wand / 15 cm Decke)
• Neue Elektro- und Steigleitungen
• Balkonboden & Geländer erneuert
• Sat-TV, Kabelfernsehen & Glasfaser-Internetanschluss möglich
• Etagenheizung, Heizkörper in den Räumen
• Einbauküche gegen Ablöse
• Optional PKW-Stellpatz