Etagenwohnung in Nürnberg-Reichelsdorfer Keller

Diese angebotene Immobilie ist ab dem 01.08.2025 beziehbar und liegt im 1. OG eines kleinen Mehrparteien-Hauses.
Es handelt sich hier um eine sehr großzügige, modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit 74qm.
Das Wohnzimmer besticht mit seinem Charme auf 35qm.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne gibt es ein separates Gäste-WC.
Erst im Mai 2025 wurden in der Wohnung neue Schallschutzfenster eingebaut und das gesamt Objekt von außen renoviert.
Dadurch wird der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen großen Balkon mit 9qm gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz die frische Luft genießen können.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine neue Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, der extra mit angemietet werden kann. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Die Tiefgarage führt direkt ins Treppenhaus.
Im Keller finden Sie einen Fahrradkeller, sowie einen Wäschetrockenraum und einen separaten Waschraum mit Münztrockner und -waschmaschine. Eine eigene Waschmaschine kann alternativ in der neuen Einbauküche integriert werden.

Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Die Nebenkosten iHv 200 € monatlich beinhalten Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Niederschlagswasser, Hausstrom, Sach-und Haftpflichtversicherungen, Hausmeister- und Reinigungsdienst, Müllgebühren, Grundsteuer; Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, der Stromanschluss muss eigenständig beantragt werden