Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Gleich beim Betreten des Gebäudes heissen Sie geschmackvolles Design und ein edles Ambiente willkommen. Die wunderschöne Wohnung im Galeriegeschoss/4. OG bietet Großzügigkeit auf ca. 214 m², aufgeteilt in einen Wohn- und einen Schlafbereich.
Herzstück des Wohnbereichs ist das repräsentative Wohnzimmer mit großem Essbereich. Bodentiefe Holzsprossenfenster zu den beidseitigen Terrassen sorgen hier für Licht und Weitblick. So können Sie in der Morgensonne frühstücken und den Tag in der Abendsonne auf der rückseitigen Terrasse in Ruhe ausklingen lassen. Maßangefertigte Einbaumöbel bieten im Wohnzimmer ausreichend Stauraum. Eine geräumige Diele, eine separate Küche mit einer Bulthaup-Einbauküche, ein helles Arbeitszimmer und ein Gäste-WC komplettieren diesen Teil der Wohnung.

Über einen separaten Flur erreichen Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit jeglichem Komfort und Privatspähre. Dieser Schlaftrakt bietet ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite, eine Ankleide mit Einbaumöbeln sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Vorratsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung spiegelt sich in vielen Details wieder: Die maßangefertigten Schränke in Schlafzimmer und Ankleide ergänzen den Stil des Hauses und bieten Funktionalität und Stauraum. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m und Türhöhe von ca. 2,40 m verleihen den Räumen Weite und Großzügigkeit.
Das edle Eichenparkett gibt den Räumen eine warme und ansprechende Note, während der Gaskamin in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Klimaanlage gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima, unabhängig von den äußeren Bedingungen.

Das gepflegte Gebäude, ausgestattet mit einem Aufzug, der alle Etagen incl. der Tiefgarage erreicht, bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine äußerst attraktive Option für anspruchsvolle Bewohner, die auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause auf einer Ebene sind.
Zwei Kellerräume vervollständigen das Angebot. Ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern zur Verfügung.

Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart mit einer Erhöhung um 150,00 EUR alle zwei Jahre.

Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 150,00 EUR, auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz zu 150,00 EUR angemietet werden.

4. Obergeschoss - Galeriegeschoss
Wohnbereich:
- Entreé
- Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Terrassen zu beiden Seiten
Schlafbereich:
- Masterschlafzimmer mit Zugang zu Duschbad en Suite Terrasse
- zweites Schlaf- /Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Ankleide
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum

Zwei Kellerräume