Etagenwohnung in Magdeburg-Werder

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 50 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit funktionalem Zuschnitt schätzen. Ein kompakter Flur verbindet alle Räume effizient miteinander. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 5,1 m² großen Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Der kombinierte Wohn- und Essbereich schafft ein offenes Raumgefühl und lädt sowohl zum gemütlichen Verweilen als auch zum geselligen Beisammensein ein.

Die Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten sowie ausreichend Stauraum. Eine Einbauküche ist erforderlich und sollte vom Mieter mitgebracht oder nachgerüstet werden.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet beste Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und erfüllt alle Anforderungen an den täglichen Komfort.

Das 1967 errichtete Gebäude überzeugt mit einer sehr guten Energieeffizienz in der Klasse A, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Warmmiete beträgt 690 Euro – eine wirtschaftlich attraktive Wohnlösung.

Fazit: Eine moderne Wohnung mit klarer Raumstruktur, angenehmem Wohngefühl und ruhiger Lage – perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt leben möchten.