Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Sofort bezugsfrei: Frisch renovierte und modernisierte 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in begehrter Lage von LU-Mundenheim
Zur Vermietung steht eine sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Erstbezug nach Komplettsanierung- und Modernisierung:
- Neues Badezimmer (Tageslichtbad mit Fenster)
- Neuer Fußboden in der gesamten Wohnung
- Komplette Elektroneuerung
- Neuwertige, moderne Gastherme für Heizung und Warmwasser

Im Jahr 2025 wurde die Elektroinstallation der Wohnung vollständig erneuert. Darüber hinaus wurde das Badezimmer umfassend saniert und mit modernen Fliesen sowie neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein neuer, heller Bodenbelag sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls erst vor kurzer Zeit eingebaut.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster, der im Mietpreis enthalten ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 825 €. Hervorzuheben ist die sehr geringe Nebenkostenvorauszahlung von nur 70 € sowie 15 € Vorauszahlung für Wasser und Abwasser pro Person. Bei Einzug einer Person ergibt somit nur eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 910 €. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (2.4750 €).
Vorausgesetzt wird ein eigenes gesichertes Einkommen (z. B. aus Berufstätigkeit oder Rente) sowie eine positive Schufa-Auskunft. Die Haltung von Tieren ist nach Absprache möglich.
Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus, weswegen ruhige Mietinteressenten gesucht werden, die diese Ruhe zu schätzen wissen, beispielsweise auch wegen Homeoffice.
Bei Interesse wird darum gebeten, die Anfrage mit Angabe der Telefonnummer sowie der Personen und deren beruflicher Tätigkeit zu versehen.