Hochparterre-Wohnung in Landshut-Altstadt

Wohnen, wo andere flanieren. Diese top sanierte Altbauwohnung / Studio liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Stadthauses in der begehrten Schirmgasse – einer ruhigen Fußgängerzone im Herzen der Landshuter Altstadt.

Das Haus wurde 2025 mit viel Sorgfalt und Blick für die historische Substanz vollständig kernsaniert. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit authentischer Altstadtatmosphäre.

Erstbezug ab 01.09. oder 01.10.2025

Adresse: Schirmgasse 280, Top 1 – Studio im Hochparterre – ca. 55 m² Wohnfläche

Raumaufteilung und Ausstattung
Das helle Studio überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und stilvolle Details:

- Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) – großzügig, lichtdurchflutet, mit großem Fenster zur Schirmgasse, fast wie ein kleiner "Innenbalkon"
- Separater Schlafbereich (ca. 17 m²) – ruhig und gemütlich

- Separater Kellerraum (3,1 m²) – wird mit 15 €/Monat berechnet

Einwohnerparken ist über einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt Landshut möglich.

Besonderer Hinweis:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt – daher besteht keine Energieausweispflicht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG, § 2 Abs. 1 Nr. 2).

Besichtigung und Vergabe
Eine Besichtigung ist voraussichtlich ab Ende Juni 2025 möglich.
Wir freuen uns über Bewerber/Interessenten zur Vormerkung ab sofort.

Vergabeprozess:
Bitte senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen über das Immoscout-Kontaktformular:

- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- (optional) SCHUFA-Auskunft

Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Katharina Tschurtschenthaler

Hinweis: In diesem liebevoll sanierten Stadthaus entstehen aktuell noch weitere Wohnungen – bei Interesse gerne vormerken lassen.