Sonstige in Landshut-Altstadt

Wohnen, wo andere flanieren. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42 m² befindet sich im ersten Stock eines Altstadthauses in der ruhigen Schirmgasse – einer Fußgängerzone mitten im historischen Zentrum von Landshut.

Das Gebäude wurde 2025 mit viel Sorgfalt und Feingefühl vollständig kernsaniert. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit der Atmosphäre eines liebevoll erhaltenen Denkmals.

Erstbezug ab 01.09. oder 01.10.2025

Adresse: Schirmgasse 280, Top 3 – ca. 41,8 m²

Raumaufteilung und Ausstattung
Das helle Studio überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und stilvolle Details:

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (22,7 m²) – großzügig und lichtdurchflutet
- Schlafzimmer (12,7 m²) – ruhig gelegen mit Fenster zum Innenhof
- Bad mit Dusche (2,9 m²)
- Diele (3,5 m²)

- Direkter Blick ins Atrium – ein grüner Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
- Separater Kellerraum (3,1 m²) – wird mit 15 €/Monat berechnet

Einwohnerparken ist über einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt Landshut möglich.

Besonderer Hinweis:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt – daher besteht keine Energieausweispflicht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG, § 2 Abs. 1 Nr. 2).

Besichtigung und Vergabe
Eine Besichtigung ist voraussichtlich ab Ende Juni 2025 möglich.
Wir freuen uns über Bewerber/Interessenten zur Vormerkung ab sofort.

Vergabeprozess:
Bitte senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen über das Immoscout-Kontaktformular:

- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- (optional) SCHUFA-Auskunft

Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Katharina Tschurtschenthaler

Hinweis: In diesem liebevoll sanierten Stadthaus entstehen aktuell noch weitere Wohnungen – bei Interesse gerne vormerken lassen.