Erdgeschosswohnung in Landshut-Altstadt

Mit großer Freude bieten wir Ihnen diese behutsam sanierte Altstadtjuwel mit Garten zum Erstbezug an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten, 2025 vollständig kernsanierten Stadthauses – in der begehrten und ruhigen Fußgängerzone Schirmgasse, mitten in der Landshuter Altstadt.

Die ca. 31 m² große, lichtfurchflutete Einheit ist ideal für Menschen, die auf kompaktem Raum stilvoll wohnen möchten – mit direktem Zugang zu einem Garten im Innenhof.

Erstbezug ab 01.09. oder 01.10.2025

Adresse: Schirmgasse 280, Top 2 – ca. 31 m² Gartenwohnung

Raumaufteilung und Ausstattung

- Wohnen / Kochen / Schlafen (27,7 m²) – offenes, helles Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und mit direktem Garten-Zugang
- Bad mit Dusche (3,4 m²)
- Hochwertiger Echtholzparkett

- Eigener Kellerraum (1,5 m²) – direkt von dem Garten aus begehbar

Die Wohnung wurde – wie das gesamte Haus – mit viel Feingefühl für Substanz und Stil energetisch hochwertig saniert. Ein echtes Unikat für Stadtliebhaber.

Einwohnerparken ist über einen Bewohnerparkausweis bei der Stadt Landshut möglich.

Besonderer Hinweis:
Das Gebäude ist denkmalgeschützt – daher besteht keine Energieausweispflicht gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG, § 2 Abs. 1 Nr. 2).

Besichtigung und Vergabe
Eine Besichtigung ist voraussichtlich ab Ende Juni 2025 möglich.
Wir freuen uns über Bewerber/Interessenten ab sofort.

Vergabeprozess:
Bitte senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen über das Immoscout-Kontaktformular:

- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- (optional) SCHUFA-Auskunft

Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Katharina Tschurtschenthaler

Hinweis: Im selben Haus entstehen weitere hochwertig sanierte Wohnungen