Etagenwohnung in Duisburg-Neudorf-Nord

Diese ansprechend modernisierte 3-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus kann zum 31.05.2025 bezogen werden. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen sowie eine ruhige und grüne Wohnlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.

Zwei Balkone: ein kleiner und ein großer Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung wird vor Einzug vom Vermieter frisch gestrichen und mit neuem Laminatboden ausgestattet – auf den aktuellen Bildern noch nicht zu sehen.

Ihnen steht ein Stellplatz für 30,00 € oder eine Garage für 80,00 € pro Monat zur Miete im Innenhof für Ihr Auto zur Verfügung.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2018 statt.

Dank der großen Fensterfronten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und ermöglichen einen idyllischen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum in einem gut belüfteten und trockenen Keller zur Verfügung, in dem Sie Ihre Waschmaschine anschließen und Ihre Wäsche trocknen können. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 810 €, die Nebenkosten inklusive Heizkosten liegen bei 390 €. Die Heizung erfolgt über die umweltfreundliche Fernwärme. Die Nebenkosten basieren auf dem Verbrauch der vorherigen Mieter (4 Personen) und können je nach Anzahl der Bewohner bis zur nächsten Abrechnung nach Absprache angepasst werden.