Etagenwohnung in Hamburg-Lohbrügge

Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer Entscheidung!

Die hier von Deutsches-Immowerk exklusiv angebotene Mietwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Lohbrügge und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf. Lohbrügge ist ein angesehener Stadtteil mit ca. 41.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung aus. Das Leben in Lohbrügge bietet Ihnen somit ein urbanes wie auch dörfliches Leben an. Die unmittelbare Lage der hier angebotenen Mietwohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Hobby,- und Sportaktivitäten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders erwähnenswert ist der nahgelegene Lohbrügger Markt, ein beliebter Wochenmarkt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Zudem ermöglicht die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr gleich vor der Haustür eine bequeme Erkundung der umliegenden Stadtteile und des Hamburger Stadtzentrums. Hier vereinen sich die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer angenehmen Ruhe. Somit haben Sie die Möglichkeit, eine attraktive Mietwohnung anzumieten, die Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage mit hervorragender Infrastruktur anbietet.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 605 m² befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus, welches in konventioneller Bauweise erst kürzlich im Jahre 2015 errichtet wurde. Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss des Einfamilienhauses bestehend aus zwei Wohneinheiten verteilt auf das Erd- und Obergeschoss und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen und sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Gebäude ist ein Energie-Effizienzhaus der Stufe KfW-70, welches aufgrund der Wärmedämmung und Bauweise äußerst energieeinsparend ist.

Der Grundriss der hier angebotenen Mietwohnung ist optimal gelöst und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung verfügt insgesamt eine Gesamtfläche von ca. 107 m², davon ca. 102 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Nutzfläche und erstreckt sich über drei Zimmer, einen großzügigen Dielenbereich, eine moderne offene Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei schöne Balkone, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick gewähren, sondern auch zu angenehmen Stunden nach der Arbeit einladen.

Alles in allem zeichnet sich die Mietwohnung nicht nur durch die zentrumsnahe Lage mit einer optimalen Anbindung und den urbanen Möglichkeiten der Metropole aus, auch der neuwertige Zustand lädt Sie zum sorgenfreien Einzug ein.

Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich besonders gut für junge Paare mit oder ohne Kinder.

Die Bruttowarmmiete in Höhe von 2.000,000 EUR/Monat stellt sich wie folgt zusammen:

Neben der Nettokaltmiete in Höhe von 1.700.00 EUR/Monat kommen 300,00 EUR/Monat an Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung, Elektrik und Wasser sowie Warmwasser hinzu. Die Kosten für Telefon und Internet melden Sie als Mieter_in eigenständig an.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung vor Ort.

Diese neuwertige und moderne Mietwohnung wartet auf Ihre_n neue_n Mieter_in!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!